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　　租金一般是按每天每平方米多少幣來標明，（二）租期是指租賃合同的整個合同期，上海的寫字樓一般租期是兩至三年，很少量的可租期一年，也有個別gongsi需租期較長，5年甚至10年。這樣一般需與業主方特別協商，在租金上也會有遞增的約定，（三）起租期是指租金從該日起計算，（四）裝修期客戶租下辦公樓，一般來說業主方會提供給客戶一段免費使用時間用于對該辦公單元的裝修，裝修期從零到數月不等，往往根據所租物業的情況具體確定，（五）租賃押金業主為確保租賃行為的正常履行以及租賃終止時的房屋歸還檢查驗收，在租賃合同中約定了租賃押金。一般上海寫字樓的押金標準為2～3個月的月租金。

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　　可約好一次性承當較高的違約金，也能夠約好付出未運用租期的房錢作為違約金，關于家私、家電等隸屬設備、設備的修理責任也應當在合同中清晰約好，精裝辦公室租賃。寫字樓求租技巧。1、租賃寫字樓應該注意年限的控制。租寫字樓一般必須要租至少一年以上，只有極少數商務會做，2、寫字樓的物業管理水平直接影響您所在的公司形象，一座樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關，各個物業管理公司的收費往往有高有低。因此，在租賃樓時，需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。3、寫字樓租賃應該注意細節問題，物業管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調費以及保安管理費等?！　∶看卫U納一個月的租金；金是對寫字樓租賃雙方進行約束的手段，通常為兩種。3、繳納2個月的辦公室租金、2個月的物業管理費；繳納3個月的辦公室租金、3個月物業管理費，簽訂寫字樓租賃合同時除了繳付金外，還要繳付首月的租金，寫字樓免租期毛坯交付的寫字樓免租期為15－30天；帶裝修交付的寫字樓免租期為3－7天；開發商一般會給予一定的免租期，部分小業主則不一定會給免租期，4、租金遞增通常情況下寫字樓簽約都不會超過3年，因為寫字樓的租金每3年就會遞增一次。租金遞增幅度一般為租金的5％－10％，品質高、口碑好的寫字樓也會1年或2年遞增一次。

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　　租賃寫字樓的客戶一定要注意按照該報價方式來計算自己真實的租金成本。從而做出合理的判斷，四、還需要明確物業管理費所包含的服務內容，包含公共部位和外墻的保潔、公共設施（如電梯）維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調費、保安管理費等，特別注意的是，物業管理費中包含的空調服務一般僅在工作時間提供，即工作日的900—1800，而非工作時間，如需提供空調的話，需要與物業公司另行協商、另行付費，這對于IT公司等工作時間與慣常工作時間不同的公司而言顯得尤為重要，五、注意約定免租期，寫字樓出租合同要留心的問題，一、出租方出租合法性。